1140 – Agréé IBGE n°001862747

Certificat PEB Evere (1140)

Certificateur PEB agréé intervenant à Evere. Certificat officiel dès 105 € TVAC, validité 10 ans. Découvrez mon service de certificat PEB à Bruxelles. Besoin d'un rendez-vous PEB urgent à Evere ?

45 892

Habitants

20 443

Logements

D et E

Classes moyennes

105 €

À partir de · TVAC

Voir mon prix exact Voir les créneaux

Prix affiché avant vos coordonnées · tarif public toute l'année · réservation directe avec moi, sans plateforme.

Pourquoi un certificat PEB à Evere ?

Architecture typique

Commune restée rurale jusqu'à l'après-guerre : maisons mitoyennes et cités de 1946-1961, immeubles collectifs des années 60-80 (dont la tour moderniste Ieder Zijn Huis), résidences récentes le long du boulevard Léopold III.

Bien type

Appartement immeuble 1965-1980, 70-100 m², double vitrage ancien, isolation minimale

Profil énergétique de Evere

Evere est restée quasi rurale jusqu'à la Seconde Guerre mondiale : 60 % de ses bâtiments résidentiels datent d'après 1945, contre un tiers en moyenne régionale, avec un pic en 1946-1961 (IBSA, Zoom sur les communes 2024). La commune a gagné 10 000 habitants entre 2002 et 2022, plus 36 %, et compte la 2e proportion de logements sociaux de la Région (12 pour 100 ménages). Un parc d'après-guerre à l'isolation d'origine faible, mais où les travaux standards rapportent vite. Pour comprendre ce que chaque lettre signifie, consultez le guide des classes énergétiques A à G.

60 % du bâti d'après 1945

+36 % d'habitants en vingt ans

2e commune pour le logement social

À Evere (1140), le certificat PEB est obligatoire pour toute vente ou location. En tant que certificateur PEB agréé intervenant régulièrement dans cette commune, je connais les spécificités du parc immobilier local.

PEB à Evere : réponses directes

Les questions qu'on me pose le plus souvent. Réponses factuelles, sans détour.

Le certificat PEB est-il obligatoire à Evere ?

Oui. À Evere (1140) comme dans toutes les communes de la Région bruxelloise, le certificat PEB est obligatoire pour toute vente ou location. En cas d'absence, l'amende administrative peut atteindre 62 500 €.

Combien coûte un certificat PEB à Evere ?

À partir de 105 € TVAC pour un appartement à Evere. Le prix dépend de la surface et du type de bien, identique dans les 19 communes bruxelloises.

Quel délai pour obtenir un PEB à Evere ?

Le rendez-vous dépend des créneaux disponibles à Evere. La visite dure de 1h30 à 2h30 selon le bien ; je prépare le dossier avec vous en amont. Le certificat est remis en fin de visite lorsque le dossier est finalisable et le service officiel disponible.

Quelles sont les classes PEB les plus fréquentes à Evere ?

À Evere, la majorité des logements que je certifie se situent en classes D et E. Profil type : commune restée rurale jusqu'à l'après-guerre : maisons mitoyennes et cités de 1946-1961.

Le PEB à Evere en chiffres officiels

Source : Bruxelles Environnement – Statistiques certificats PEB résidentiel, données 2024

44,4%

des logements ont un certificat PEB valide

au 01/01/2025

8/19

rang dans les 19 communes bruxelloises

classement par taux de certification

+0,3 pts

vs moyenne régionale

44,1 % à Bruxelles-Capitale

Evere se situe dans la moyenne bruxelloise. Le taux de certification reflète une dynamique progressive, portée par les transactions immobilières et les mises à jour suite à la modification de l'indexation des loyers (ordonnance d'octobre 2022). Si vous projetez une vente ou une location, je vous propose le premier créneau disponible. Le certificat est remis en fin de visite lorsque le dossier est finalisable et le service officiel disponible.

Voir Evere dans l'observatoire PEB des 19 communes →

Spécificités de Evere

Potentiel de rénovation

Bon. Les immeubles des années 60-80 se prêtent bien à l'isolation par l'extérieur lors des ravalements de façade, et les maisons mitoyennes d'après-guerre gagnent une à deux classes avec toiture et châssis. Le neuf du boulevard Léopold III tire les moyennes vers le haut. Utilisez le simulateur d'économies de rénovation pour estimer l'impact de travaux.

Aides et subsides

Aides 2026 disponibles : crédit ECORENO (2,5 % ou 3,5 %) et TVA réduite à 6 % (les primes régionales Renolution ne sont plus octroyées pour les factures postérieures à fin 2024, et la réduction d'impôt fédérale n'existe plus en Région bruxelloise). Accompagnement via Homegrade. Dans les ensembles sociaux (Germinal, Ieder Zijn Huis), les rénovations sont pilotées par les sociétés de logement.

Renolution est supprimé depuis janvier 2025. Estimez les vraies aides 2026 (TVA 6 %, ECORENO, prêts à taux réduit) avec mon simulateur des aides 2026.

PEB par quartier à Evere

Chaque quartier a ses spécificités énergétiques. Voici mon analyse basée sur mes interventions dans ces zones.

Conscience

Classe E

Noyau historique autour de l'église Saint-Vincent, dont la tour romane (XIIe-XIIIe siècle) est classée depuis 1997. Quartier le plus dense de la commune, maisons mitoyennes d'entre-deux-guerres et d'après-guerre.

Paduwa / boulevard Léopold III

Classe D

Immeubles collectifs des années 60-80 et résidences récentes le long du boulevard. L'isolation par l'extérieur au moment du ravalement reste le grand levier des copropriétés.

Tornooiveld

Classe E

Lotissement d'après-guerre de type cité-jardin, inventorié au patrimoine naturel. Maisons familiales avec jardins, isolation d'époque à renforcer.

Germinal / Ieder Zijn Huis

Classe D

Ensembles de logement social, dont la tour moderniste de Willy Van Der Meeren (1954-1961, 105 logements), inscrite à l'inventaire en 2024 et rénovée via Beliris. Un jalon du logement collectif bruxellois.

Cas d'école chiffré à Evere

Voici un projet de rénovation typique pour le parc immobilier de Evere, basé sur les données officielles Bruxelles Environnement 2024.

Bien type Evere

Appartement 1965-1980 · 70–100 m²

Avant travaux

245 kWh/m²/an

Après travaux

C+

~115 kWh/m²/an

3 travaux prioritaires (gain BE moyen quand dans top 3)

1 Isoler la façade par l'extérieur +78 kWh
2 Isoler la toiture inclinée +278 kWh
3 Isoler le plafond sous grenier +139 kWh

Gain cumulé estimé : ~130 kWh/m²/an (référence officielle BE : 179 kWh/m²/an pour 3 travaux). Les valeurs varient selon l'état réel du bien et les preuves fournies. Estimez votre classe actuelle → Simulez vos économies →

La réglementation se renforce

Le certificat PEB est obligatoire à Evere depuis 2011, sur base de l'ordonnance du 7 juin 2007. En cas d'infraction, l'amende administrative atteint 62 500 €. La directive européenne EPBD refondue (2024) introduit un passeport de rénovation et, pour le résidentiel, une trajectoire de baisse de la consommation du parc. Anticiper, c'est protéger la valeur de votre bien.

Vérifier mon risque d'amende

Certifier dans une commune née après-guerre : Evere

Evere était encore un village de campagne en 1945. Depuis, 60 % de son bâti résidentiel est sorti de terre, et la commune a gagné 10 000 habitants en vingt ans. Résultat : un parc jeune à l'échelle bruxelloise, mais construit avant les normes d'isolation. Trois réalités locales.

Un bâti jeune, mais pas isolé

Le pic de construction éveroise (1946-1961) précède les premières exigences d'isolation. Ces maisons et immeubles sont sains, mais leurs toitures et châssis d'origine plafonnent le score en D-E. Les travaux standards y sont simples et rentables : pas de contrainte patrimoniale dans la plupart des rues.

Du moulin à la tour moderniste

Deux repères racontent Evere : le moulin de 1841, classé en 1990, qui abrite le musée du Moulin et de l'Alimentation, et la tour Ieder Zijn Huis de Willy Van Der Meeren (1954-1961), inscrite à l'inventaire du patrimoine en 2024 après sa rénovation. L'histoire du logement bruxellois en deux bâtiments.

Copropriétés : le levier du ravalement

Beaucoup d'immeubles des années 60-80 isolent leur façade par l'extérieur au moment du ravalement. Je certifie avant et après ces chantiers collectifs : le gain d'une à deux classes se répercute sur chaque lot, et la médiane maison à 460 000 € (Statbel, T1 2026) rend l'investissement visible à la revente.

Sources : IBSA, Zoom sur les communes 2024, inventaire du patrimoine (moulin d'Evere), Statbel, prix de l'immobilier T1 2026.

Un bien à Evere ? Réservez ma visite

Comment se déroule un certificat PEB à Evere

5 étapes simples, de votre premier appel à la réception de votre certificat officiel.

Prise de contact

Rappel sous 2h

Vous m'appelez ou remplissez le formulaire. Je vous rappelle sous 2h pour comprendre votre besoin et fixer un rendez-vous.

Rendez-vous planifié

Rapide

On convient ensemble d'un creneau qui vous arrange, en semaine ou le samedi, matin ou apres-midi.

Visite sur place

1h30 à 2h30

Je me deplace chez vous pour relever toutes les donnees : surfaces, isolation, chassis, chauffage, ventilation...

Encodage & remise

En fin de visite si le dossier est finalisable

Je traite vos donnees dans le logiciel officiel de Bruxelles Environnement pour etablir le score energetique definitif.

Certificat officiel

Validité 10 ans

Vous recevez votre certificat officiel par email, valable 10 ans et enregistre aupres de la Region.

Préparer votre visite PEB à Evere

Checklist documents

Les justificatifs à rassembler pour optimiser votre score PEB.

Les 5 étapes du PEB

Les étapes de la prise de contact au certificat officiel.

Classé D/E/F ?

Actions concrètes et travaux prioritaires pour améliorer votre classe.

Mon expérience à Evere

"Evere est une commune en pleine mutation : j'y certifie autant d'appartements des années 70 que de maisons d'après-guerre. Les immeubles bénéficient souvent d'une isolation par l'extérieur lors du ravalement de façade, un investissement collectif qui fait gagner 1 à 2 classes PEB à tous les copropriétaires."

Milad Mollaey Tabriz, certificateur PEB agréé

Prix du certificat PEB à Evere

Tarif fixe identique dans les 19 communes bruxelloises, appartement dès 105 €, duplex dès 225 €, maison dès 235 € TVAC. Pas de supplément à Evere. Calculez votre devis exact ci-dessous.

105

Tout compris, TVAC.
Aucune surprise.

Superficie

18 m² 450 m²

Ce qui est inclus dans le prix

Visite + analyse complète
Certificat PEB officiel (Certibru-res)
Enregistrement IBGE
Déplacement 19 communes Bruxelles

Et ma bonne humeur, pendant et bien après notre collaboration !

Le prix affiché est le prix payé. Pas de supplément après visite, jamais.

Milad, certificateur PEB

5/5 · 105+ avis Agréé IBGE Annulation sans frais 12h avant Payez le jour de la visite

Appartement

💰 Tarifs ultra transparents

Prix affiché = Prix final

Mes garanties :

Zéro frais caché
Aucun supplément surprise
Prix fixe garanti
Paiement en fin de visite

📅 Créneaux selon mes disponibilités réelles

Agenda mis à jour avant la réservation
Flexibilité horaire : du lundi au samedi
Déplacement inclus dans toute la région de Bruxelles
Certificateur agréé IBGE n° 001862747

🏆 Engagement qualité

Certificateur PEB agréé (n° 001862747)
Respect de la méthode officielle
Explication du résultat et des recommandations standardisées
Votre dossier traité directement avec moi

⚖️ Informations légales

En prenant rendez-vous, vous acceptez mes conditions générales de service.

📜 Conditions générales
🔒 Politique de confidentialité

Duplex / Triplex

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Maison

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FAQ

FAQ – Certificat PEB Evere

Les réponses aux questions que vous vous posez avant de commander votre certificat PEB.

Combien coûte un certificat PEB à Evere ?

Le prix d'un certificat PEB à Evere commence dès 105 € TVAC pour un appartement, 225 € pour un duplex et 235 € pour une maison. Le tarif est identique dans les 19 communes bruxelloises, pas de supplément spécifique à Evere. Le prix exact dépend de la superficie. Voir le prix et les tarifs du certificat PEB à Evere pour un devis instantané.

Quel est le délai pour obtenir un PEB à Evere ?

J'interviens à Evere selon les créneaux disponibles. La visite dure de 1h30 à 2h30 selon la taille du bien ; je prépare le dossier avec vous. Le certificat est remis en fin de visite lorsque le dossier est finalisable et le service officiel disponible.

Quelle est la durée de validité d'un certificat PEB ?

Le certificat PEB est valable 10 ans à compter de sa date d'émission. Si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique, il est recommandé de faire établir un nouveau certificat pour valoriser les améliorations.

Quelles sont les classes PEB les plus fréquentes à Evere ?

À Evere, la majorité des logements que je certifie se situent en classes D et E. Cela s'explique par le parc immobilier typique de la commune : commune restée rurale jusqu'à l'après-guerre : maisons mitoyennes et cités de 1946-1961, immeubles collectifs des années 60-80 (dont la tour moderniste ieder zijn huis), résidences récentes le long du boulevard léopold iii. L'isolation et le chauffage sont les postes à améliorer en priorité. Découvrez comment améliorer votre score PEB.

Le PEB est-il obligatoire pour vendre ou louer à Evere ?

Oui, le certificat PEB est obligatoire à Evere comme dans toutes les communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Il doit être disponible dès la mise en vente ou en location du bien. L'amende administrative va jusqu'à 62 500 €, vérifiez votre risque avec le simulateur d'amendes.

Communes voisines de Evere

J'interviens aussi dans les communes limitrophes, aux mêmes tarifs. Le rendez-vous dépend des disponibilités ; le certificat est remis en fin de visite lorsque le dossier est finalisable et le service officiel disponible. Vérifier les possibilités en urgence.

Schaerbeek 1030

Un des plus riches ensembles Art Nouveau et Art déco…. Classes E, F et G

Woluwe-Saint-Lambert 1200

Commune d'après-guerre : maisons deux façades majori…. Classes D et E

Saint-Josse-ten-Noode 1210

Immeubles de rapport et maisons bourgeoises du XIXe …. Classes F et G

Vous préférez en discuter ?