Glossaire PEB
Tous les termes techniques liés au certificat PEB et à la performance énergétique des bâtiments, expliqués simplement. Ce glossaire vous aide à comprendre votre certificat et à prendre les bonnes décisions pour votre logement à Bruxelles.
A Audit énergétique
Analyse approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment, incluant l'examen de l'enveloppe, des systèmes de chauffage, de la ventilation et de la production d'eau chaude. L'audit PEB est la base du certificat PEB.
B Bruxelles Environnement
Organisme régional bruxellois chargé de la gestion environnementale et énergétique. Il délivre les agréments des certificateurs PEB, gère la base de données des certificats et contrôle leur qualité. C'est aussi l'organisme qui octroie les primes énergie.
C Certificat PEB
Document officiel attestant de la performance énergétique d'un bâtiment, exprimée en kWh/m²/an et classée de A (très performant) à G (très énergivore). Obligatoire à Bruxelles lors de la vente ou location d'un logement. Valable 10 ans.
D Certificateur PEB agréé
Professionnel certifié par Bruxelles Environnement pour réaliser des audits PEB et délivrer des certificats officiels. L'agrément nécessite une formation spécifique et des examens. En savoir plus sur l'agrément.
E Classe énergétique
Lettre de A à G attribuée à un bâtiment selon sa consommation énergétique théorique. A = excellent (< 0 kWh/m²/an, bâtiment passif). G = très mauvais (> 510 kWh/m²/an). Voir l'échelle complète des classes PEB.
F CoBrACE
Code Bruxellois de l'Air, du Climat et de la maîtrise de l'Énergie. Ordonnance du 2 mai 2013 qui constitue le cadre juridique principal de la réglementation PEB à Bruxelles. Il transpose la directive européenne EPBD.
G Consommation spécifique
Quantité d'énergie primaire consommée par mètre carré et par an (kWh/m²/an). C'est l'indicateur principal du certificat PEB. Plus la valeur est basse, meilleure est la performance du bâtiment.
H Déperdition thermique
Perte de chaleur à travers l'enveloppe du bâtiment (murs, toit, fenêtres, sol). Les déperditions thermiques sont la principale cause de surconsommation énergétique et déterminent en grande partie la classe PEB d'un logement.
I EPBD
Energy Performance of Buildings Directive. Directive européenne qui impose aux États membres d'évaluer et d'améliorer la performance énergétique des bâtiments. La version révisée de 2024 vise l'élimination des bâtiments les plus énergivores d'ici 2050.
J Énergie primaire
Énergie brute nécessaire pour produire l'énergie finale consommée dans le bâtiment. Elle inclut les pertes de production, de transport et de distribution. Le calcul PEB convertit chaque source d'énergie (gaz, électricité, mazout) en énergie primaire via des facteurs de conversion.
K Enveloppe thermique
Ensemble des parois qui séparent le volume protégé (chauffé) de l'extérieur ou des espaces non chauffés : murs extérieurs, toiture, planchers, fenêtres. La qualité de l'enveloppe est le facteur le plus déterminant de la performance PEB.
L Isolation thermique
Technique consistant à réduire les échanges de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur du bâtiment. Les matériaux isolants (laine de roche, PUR, EPS, cellulose) sont caractérisés par leur valeur lambda (λ) et leur résistance thermique (R). L'isolation est le levier principal pour améliorer son score PEB.
M Niveau E
Indicateur de consommation d'énergie primaire d'un bâtiment neuf ou rénové lourdement. Plus E est bas, plus le bâtiment est économe. À Bruxelles, les constructions neuves doivent atteindre E ≤ 45 (standard quasi zéro énergie).
N Niveau K
Indicateur global d'isolation de l'enveloppe d'un bâtiment. Il dépend des coefficients de transmission thermique (U) de chaque paroi et de la compacité du bâtiment. À Bruxelles, K ≤ 35 est exigé pour les constructions neuves.
O Nœud constructif
Point de jonction entre deux éléments de construction (mur-toiture, mur-dalle, mur-fenêtre) où un pont thermique peut se former. La qualité de traitement des nœuds constructifs influence significativement le score PEB.
P Passoire énergétique
Expression familière désignant un bâtiment très mal isolé et très énergivore, généralement classé F ou G sur l'échelle PEB. À Bruxelles, ces bâtiments devront atteindre au minimum la classe E d'ici 2033.
Q Pont thermique
Zone de l'enveloppe du bâtiment présentant une résistance thermique réduite, causant des déperditions de chaleur localisées. Exemples : linteaux en béton, seuils de fenêtres, balcons non isolés. Les ponts thermiques dégradent le score PEB et peuvent provoquer de la condensation.
R Prime énergie
Aide financière régionale qui visait à encourager les travaux de rénovation énergétique. À Bruxelles, le dispositif Renolution est suspendu depuis janvier 2025 et le gouvernement a confirmé fin mars 2026 qu'il ne serait pas réactivé. Les leviers encore disponibles en 2026 sont la TVA réduite à 6 %, le crédit ECORENO (1,5–2,5 %) et les déductions fiscales fédérales. Détail dans le chapitre Financement de la rénovation 2026.
S Rénovation lourde
Travaux affectant plus de 75 % de la surface de déperdition d'un bâtiment. Une rénovation lourde est soumise aux mêmes exigences PEB qu'une construction neuve (niveaux E et K à respecter).
T Résistance thermique (R)
Capacité d'un matériau à résister au passage de la chaleur, exprimée en m²·K/W. Plus R est élevé, meilleure est l'isolation. R = épaisseur (m) ÷ lambda (λ). Par exemple, 10 cm de laine de roche (λ = 0,035) offre R = 2,86 m²·K/W.
U Transmission thermique (U)
Coefficient indiquant la quantité de chaleur traversant 1 m² d'une paroi par degré de différence de température (W/m²·K). Plus U est bas, meilleure est l'isolation. U = 1/R (en simplifié). Les fenêtres triple vitrage atteignent U ≈ 0,6 W/m²·K.
V Valeur par défaut
Valeur utilisée dans le calcul PEB lorsque le certificateur ne peut pas vérifier un élément (ex : isolation cachée derrière un parement). Les valeurs par défaut sont généralement défavorables, d'où l'intérêt de fournir des preuves (factures, plans) lors de l'audit.
W Ventilation
Renouvellement de l'air intérieur, essentiel pour la qualité de l'air et la prévention de l'humidité. Le certificat PEB évalue le système de ventilation selon la norme NBN D50-001. Un bon système de ventilation avec récupération de chaleur améliore le score PEB.
X Volume protégé
Volume intérieur d'un bâtiment qui est chauffé ou climatisé et délimité par l'enveloppe thermique. C'est dans ce volume que la consommation énergétique est calculée pour le certificat PEB. Il exclut les garages non chauffés, les caves et les greniers non aménagés.
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