Milad Mollaey TabrizAgréé IBGE 001862747 Je vous remets votre certificatdès la fin de la visite.
Dès 105 € TVAC · sans acompteRéservation sans engagement Aucun acompte à la réservation Paiement en fin de visite, par virement ou Bancontact Annulation ou report sans frais jusqu'à 12h avant Prix fixe tout compris, déplacement à Bruxelles inclus
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J'interviens personnellement chez vous, je relève vos données et je vous remets votre certificat PEB officiel sur place, le jour même, valide 10 ans. Vous repartez prêt pour la vente, la location ou la rénovation.
POURQUOI PEBIFY
Un certificat PEB, c'est trente pages de réglementation, deux heures de visite, et un score qui peut faire varier le prix d'un bien de cinquante mille euros. C'est sérieux. Je le traite comme tel.
Pendant la visite, j'ouvre le logiciel officiel sur mon ordinateur. Chaque mesure, chaque épaisseur d'isolant, chaque preuve que vous me montrez est encodée en temps réel. À la fin du rendez-vous, le certificat est validé, signé, enregistré au registre IBGE, et arrive dans votre boîte mail avant que je quitte votre porte.
Comment je travaille, en détailDès 105 € pour un appartement, 225 € pour un duplex, 235 € pour une maison. TVAC, tout compris, déplacement Bruxelles inclus. Aucun supplément après visite. Aucun « ah, votre bien est plus complexe que prévu ». Si ça ne tient pas dans le tarif que j'ai annoncé, c'est mon problème, pas le vôtre.
Grille tarifaire complète, par typologiePas de call center. Pas de plateforme avec un dispatcheur. Pas de « votre dossier a été transféré au certificateur le plus proche ». Vous m'appelez, je décroche. Vous me posez une question sur les preuves, je vous réponds. Je viens personnellement chez vous, je vous serre la main, je connais votre commune et son architecture.
Milad Mollaey Tabriz, un moment entre deux rendez-vous de certification PEB
dans un appartement bruxellois.
Photographie :
Hani Kanaftchian,
photographe professionnel.
Master en architecture, certificateur PEB agréé IBGE, expert en enveloppe du bâtiment : ces trois casquettes me font un certificateur qui sait exactement quoi vous demander, où et comment récupérer les documents qui peuvent faire la différence sur votre score final.
Je n'attends pas le jour du rendez-vous pour vous le dire. Avant chaque visite, je prends toujours la peine de vous appeler pour partager un maximum d'informations utiles : factures de chaudière, attestations d'isolation, plans d'architecte, devis de menuiseries, preuves d'étanchéité. Ce sont ces pièces qui font basculer une classe E en classe D, ou un D en C. Sans elles, le certificateur applique les valeurs par défaut, qui sont presque toujours défavorables.
Depuis 2025, j'ai repris l'activité PEB à plein temps. La réforme régionale impose désormais un examen obligatoire à tous les certificateurs : je l'ai passé avec plus de 95 % de bonnes réponses. La certification d'aujourd'hui n'a plus grand-chose à voir avec celle d'il y a dix ans, et c'est tant mieux pour ceux qui font les choses sérieusement.
LE PARCOURS / 5 étapes
Pas de zone d'ombre, pas d'intermédiaire. Voici exactement ce qui se passe, étape par étape.
Réservez votre créneau en ligne en quelques clics, ou demandez un rappel. Je vous réponds sous deux heures, en semaine comme le week-end. Annulation ou report sans frais jusqu'à 12h avant.
Avant de venir, je vous appelle pour cibler les documents qui comptent : factures de chaudière, attestations d'isolation, preuves de travaux. Ce sont eux qui font parfois gagner une classe entière.
Je relève toutes les données chez vous : surfaces, isolation, châssis, chauffage, ventilation, sans rien laisser au hasard.
J'encode dans le logiciel officiel de Bruxelles Environnement et j'établis le score énergétique définitif, devant vous.
Je vous dis au revoir en vous laissant votre certificat PEB officiel et signé, enregistré à la Région et opposable pour la vente ou la location.
LE CERTIFICAT, SANS JARGON
Le certificat PEB à Bruxelles est obligatoire dès qu'un logement est mis en vente ou en location : il mesure la performance énergétique du bien et lui attribue une classe, de A (très performant) à G. Son score doit déjà figurer sur l'annonce, et c'est ce document que l'acheteur ou le locataire reçoit.
Concrètement, je me déplace chez vous, je relève l'enveloppe du bâtiment, l'isolation, les châssis, le chauffage et la ventilation, puis j'encode le dossier sur place. Je vous remets le certificat officiel signé le jour même, enregistré auprès de Bruxelles Environnement. Pas d'acompte : le paiement se fait à la fin de la visite, et le prix annoncé est le prix facturé, dès 105 € TVAC.
Plus votre dossier est complet (plans, factures d'isolation, fiches techniques de la chaudière), plus la classe reflète la réalité de votre logement — c'est souvent ce qui fait gagner une lettre.
Je tiens à remercier cet expert PEB qui s’est vraiment impliqué avec beaucoup de sérieux. Réactif, efficace et professionnel, il est en plus très sympathique et à l’écoute. Je recommande sans hésiter.
Je tiens à remercier cet expert PEB qui s’est vraiment impliqué avec beaucoup de sérieux. Réactif, efficace et professionnel, il est en plus très sympathique et à l’écoute. Je recommande sans hésiter.
Service irréprochable du début à la fin. Le certificateur est ponctuel, très professionnel et prend le temps d’expliquer chaque étape du certificat PEB de manière claire et compréhensible. Inspection minutieuse, rapport précis et livré rapidement. Personne sérieuse, honnête et compétente, je recommande sans hésitation. Audrey & Louis
À mes yeux, un certificateur ne devrait pas se limiter à évaluer un bien, mais également conseiller les propriétaires afin de les sensibiliser et de les aider à améliorer l’état du logement pour réduire la consommation d’énergie. Lorsqu’un certificateur combine son contrôle avec des recommandations concrètes, son intervention ne représente plus une dépense, mais un véritable investissement qui permet de réaliser des économies. C’est exactement ce que propose PEBify : grâce à ses conseils avisés, nous avons pu économiser de l’argent tout en améliorant la performance énergétique de notre bien. Pour ma part, je souhaite souligner la qualité du service, la rapidité et le professionnalisme de ce certificateur, qui méritent d’être mis en avant.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ J’ai fait appel à cet expert PEB pour la certification énergétique de mon appartement à Bruxelles et je suis vraiment impressionné par la qualité de son service. Très professionnel, ponctuel et pédagogue, il a pris le temps de tout expliquer clairement tout en donnant des conseils utiles pour améliorer l’efficacité énergétique de mon logement. En plus de son sérieux, ses tarifs sont les plus bas du marché et totalement transparents, sans frais cachés. Le rapport PEB a été livré rapidement et le contact a toujours été agréable. Franchement, un service irréprochable à un prix imbattable. Je recommande à 100 %
Experience 100% positive. Prise de rdv rapide, la personne est ponctuelle et sérieuse, elle répond à tous les messages. Le prix pour le certificat PEB défie toute concurrence. Le certificat est reçu à temps. Je recommande cette société a tout le monde
Avis publics · vérifiés par Google
Guides clairs, checklists et réponses aux questions fréquentes sur les prix, délais et obligations légales à Bruxelles.
Pourquoi j'encode votre certificat PEB chez vous, devant vous : une heure d'informations partagées, le résultat annoncé en direct, le dossier clos et payé avant mon départ. Ma méthode d'encodage sur place, et ce qu'elle change pour vous.
Pourquoi je conseille à mes clients de faire le PEB avant de mandater un chauffagiste pour le remplacement de leur chaudière. 5 raisons concrètes, 3 scénarios par classe énergétique (C-D : PAC directe / E : PAC + travaux / F-G : gaz condensation bridge), cas concret Forest (économie 13 500 €), calendrier réglementaire 2025-2033 et FAQ.
Les 5 défauts PEB que je détecte dans la majorité des biens bruxellois — ventilation absente, combles sous-isolés, ballon ECS non documenté, chaudière mazout vétuste, simple vitrage résiduel. Ce qu'ils coûtent à la vente (10 à 30 000 €) et comment les corriger en pré-vente pour transformer un coût en gain. Cas concret chiffré.
Durée de validité, obligations légales, échelle énergétique, sanctions et financement 2026 : tout comprendre en une seule ressource.
Je me déplace gratuitement dans toutes les communes de la Région de Bruxelles-Capitale.
Les réponses aux questions que vous vous posez avant de commander votre certificat PEB.
Laissez-moi vos coordonnées et je vous rappelle personnellement dans les 2 heures pour discuter de votre certificat PEB.
Milad Mollaey Tabriz
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