Retrouvez ici toutes les informations essentielles concernant le certificat de Performance Énergétique des Bâtiments. J'ai regroupé les questions les plus fréquentes pour vous aider.
En tant que votre certificateur PEB dédié, je vous guide en toute transparence.
Le certificat PEB est la carte d'identité énergétique de votre bien. Il évalue sa performance et est légalement obligatoire à Bruxelles pour toute mise en vente ou en location.
Un certificat PEB est valable 10 ans. Toutefois, si vous entreprenez des travaux qui impactent significativement la performance énergétique (ex: isolation, nouvelle chaudière), il est vivement recommandé de le mettre à jour pour valoriser votre investissement.
Mettre en vente ou en location un bien sans certificat PEB valide vous expose à une amende administrative et peut bloquer la transaction. Les notaires en vérifient systématiquement la présence avant tout acte. Tout savoir sur l'obligation PEB à Bruxelles.
J’interviens dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale et en périphérie proche sur demande.
Le tarif est calculé selon le type de bien et sa superficie. Pour une offre transparente et immédiate, je vous invite à utiliser mon calculateur de devis en ligne.
J’établis des certificats pour des appartements, duplex, triplex, maisons 2/3/4 façades, studios, petites surfaces et certains biens atypiques (après validation préalable).
Obtenez votre certificat PEB à Bruxelles sous 24h après la visite. Jusqu’au 30 septembre, les options « Rendez-vous Express » et « Livraison Express » sont offertes, sous réserve de réception de l’ensemble des documents nécessaires.
Idéalement : plans, fiches techniques (chaudière, isolation, vitrages), attestations et preuves de travaux. Si vous ne les avez pas, je réalise les relevés nécessaires sur place pour garantir un certificat fiable.
Le certificat PEB est un constat légal standardisé de la performance énergétique. L’audit est une analyse approfondie, incluant des scénarios de rénovation et un plan d’action chiffré pour améliorer cette performance.
Je réalise la mission seul pour garantir un interlocuteur unique et une qualité constante. Selon la taille ou la complexité du bien, je peux être accompagné d’un assistant pour optimiser le temps sur place. En savoir plus sur notre expertise.
Utilisez le calculateur pour obtenir votre devis en 1 clic. Un contact est pris dans les deux heures afin de répondre aux questions ou de fixer un rendez-vous. En cas de rendez-vous confirmé, un e-mail est envoyé en parallèle avec la liste des documents nécessaires.
Le certificat PEB lui-même n'est pas directement subsidié, mais il est une pièce maîtresse indispensable pour introduire la plupart des primes énergie et rénovation proposées par la Région bruxelloise.
Absolument. Un bon indice PEB est un argument de vente majeur qui rassure les acheteurs et peut positivement influencer le prix de négociation. C'est pourquoi je fournis systématiquement des recommandations d’amélioration claires et priorisées.
Pour des informations complémentaires, voici les ressources de référence :
Non, chaque Région belge dispose de sa propre réglementation PEB et de son propre logiciel de calcul. Un certificat émis en Wallonie ou en Flandre n'est pas valable pour un bien situé à Bruxelles, et inversement. PEBify est agréé exclusivement pour la Région de Bruxelles-Capitale (19 communes).
Non, le certificat PEB concerne uniquement les unités résidentielles chauffées. Les garages, caves, greniers non aménagés et locaux commerciaux non chauffés ne nécessitent pas de certificat PEB. En revanche, si un grenier est aménagé en pièce habitable chauffée, il fait partie de la surface à certifier.
Les classes vont de A++ (bâtiment passif, très performant) à G (très énergivore). La plupart des logements bruxellois se situent entre D et F. Un bien mieux classé se vend ou se loue à un meilleur prix. Le certificat inclut des recommandations pour améliorer la classe énergétique.
Les travaux les plus efficaces sont l'isolation de la toiture (jusqu'à 30 % de gain), le remplacement des fenêtres en double ou triple vitrage, l'isolation des murs et le passage à une chaudière à condensation ou pompe à chaleur. La Région bruxelloise propose des primes Renolution pour financer ces travaux. Après rénovation, faites établir un nouveau certificat PEB pour valoriser votre bien.
Le certificat PEB est établi par unité individuelle, pas pour l'immeuble entier. Si vous vendez ou louez un appartement dans une copropriété, c'est votre lot privatif qui doit disposer de son propre certificat PEB. Les parties communes ne font pas l'objet d'un certificat séparé.
Vendre ou louer un bien sans certificat PEB valide expose à des amendes administratives pouvant aller de 62,50 € à 625 € en Région bruxelloise. Le notaire peut également refuser de passer l'acte de vente en l'absence de certificat. En pratique, la plupart des plateformes immobilières (Immoweb, Zimmo) exigent le score PEB pour publier l'annonce.