13FAQ : 30 questions-réponses sur le PEB
Voici les réponses aux 30 questions les plus fréquentes de mes clients :
De 105 à 450 € TVAC selon le type de bien. Studio : 105-165 €, appartement : 165-225 €, maison : 235-400 €.
1 à 2 heures selon la taille. Studio ~45 min, appartement ~1h, grande maison jusqu’à 2h.
10 ans. Révocable si erreurs constatées par Bruxelles Environnement.
Amende de 625 à 62 500 €. Le notaire vérifie avant l’acte.
Oui, pas de score minimum. Mais l’acheteur négociera le prix.
Non, estimation théorique standardisée (18 °C, conditions moyennes).
Plans, factures isolation, fiches techniques chauffage, ancien PEB.
Recherche via le registre officiel de Bruxelles Environnement.
Non, uniquement logements et bureaux > 500 m².
Oui, si travaux PEB incompatibles avec le patrimoine.
Méthodes et seuils différents. Certificats non interchangeables.
Plainte à plaintes-certibru@environnement.brussels.
1 kWh élec = 2,5 kWh énergie primaire. Gaz = facteur 1.
Oui (facteur 2,5), sauf pompes à chaleur.
Oui, production déduite de la consommation primaire.
Zones de rupture d’isolation = pertes thermiques localisées.
Un seul certificat par unité de logement.
Signalement à Bruxelles Environnement.
Max 275 kWh/m²/an (classe E) d’ici 2033.
Max 150 kWh/m²/an (classe C) d’ici 2045-2046.
Oui, max 90 % du coût total. Régionales + communales + ECORENO.
Oui, via un Conseiller PEB + certificat Bruxelles Environnement.
D+. Plus de 30 % des toitures non isolées.
Généralement oui, grâce aux murs mitoyens.
Non, seuls les éléments énergétiques comptent.
Possible si le bâtiment produit plus qu’il ne consomme. Très rare.
Position au sein de la classe. D+ = proche C, D− = proche E.
Aucun impact. Le PEB porte sur le bâtiment.
Centre de conseil gratuit de la Région pour la rénovation.
Toiture + châssis = meilleur ROI. Puis chaudière/PAC + murs.
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