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L’échelle PEB expliquée : de A à G
L’échelle bruxelloise
L’échelle PEB bruxelloise classe les logements de A (bâtiment passif ou quasi-passif, extrêmement économe) à G (bâtiment très énergivore, véritable passoire thermique). Cliquez sur une classe pour voir le détail :
Classe A
Très bonne performance. Excellente isolation, systèmes performants, bâtiment quasi-passif possible. Coût : < 300 €/an.
Classe B
Bonne performance. Bien isolé avec un chauffage efficace. Rénovation énergétique réussie. Coût : 300 à 600 €/an.
Classe C — Objectif 2045
Performance correcte. C’est l’objectif PEB 150 que la Région vise à long terme (2045-2046). Coût : 600 à 1 000 €/an.
Classe D — Moyenne bruxelloise
Performance médiocre mais représentative du parc bruxellois actuel. La moyenne est D+. Rénovation nécessaire. Coût : 1 000 à 1 500 €/an.
Classe E — Seuil 2033
Mauvaise performance. L’objectif PEB 275 (2033) rendra les classes F et G non conformes. La classe E sera le minimum autorisé. Coût : 1 500 à 2 000 €/an.
Classe F — Passoire énergétique
Très mauvaise performance. Travaux urgents nécessaires pour atteindre la conformité 2033. Décote importante à la revente. Coût : 2 000 à 2 800 €/an.
Classe G — Catastrophique
Performance catastrophique. Isolation quasi inexistante. Investissement majeur requis. Coût : > 2 800 €/an.
Le + et le − après la lettre
Les + et − après la lettre indiquent la position du bien au sein de sa classe. Par exemple, un bien classé F− (consommation proche de 345 kWh/m²/an) se situe dans la partie basse de la classe F, proche de la classe G. À l’inverse, un F+ est dans la partie haute, se rapprochant de la classe E.
Les objectifs PEB de la Région
Objectif PEB 275 (horizon 2033) : Tous les logements devront avoir une consommation maximale de 275 kWhEP/m²/an, ce qui correspond actuellement à la classe E. Autrement dit, les logements classés F et G seront considérés comme des passoires énergétiques et ne seront plus conformes.
Objectif PEB 150 (horizon 2045-2046) : À plus long terme, tous les logements devront descendre sous les 150 kWhEP/m²/an, soit la classe C actuelle. Les logements classés D et E ne seront alors plus conformes non plus.
Différences avec les autres Régions
Chaque Région belge a développé son échelle en fonction de son propre parc immobilier. À Bruxelles, la densité urbaine (maisons mitoyennes, appartements) rend les exigences légèrement différentes de la Wallonie où les maisons isolées sont plus courantes. Un même bien pourrait obtenir un score différent selon la Région.
Quel est le PEB de votre bien ?
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