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Comment se déroule un audit PEB ?

Les zones de déperdition thermique

Avant de détailler les étapes de l’audit, il est essentiel de comprendre par où la chaleur s’échappe de votre logement. Voici le schéma des déperditions types d’une maison bruxelloise :

Étape 1 — Prise de rendez-vous et préparation

Je conviens d’un rendez-vous à votre convenance. Pour que la visite soit la plus efficace possible, je vous recommande de préparer les documents suivants : les plans du logement (si disponibles), les factures de travaux d’isolation ou de remplacement de châssis, les fiches techniques de la chaudière ou des systèmes de chauffage, l’ancien certificat PEB si vous en avez un, ainsi que tout autre document prouvant des améliorations énergétiques.

Étape 2 — Visite et inspection sur site (1 à 2 heures)

J’inspecte méthodiquement : l’enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, fenêtres, portes), les systèmes de chauffage (type, âge, rendement de la chaudière ou pompe à chaleur), la production d’eau chaude sanitaire, le système de ventilation (naturelle, mécanique, double flux), la production d’énergie renouvelable (photovoltaïque, solaire thermique) et la compacité et l’orientation du bâtiment.

Étape 3 — Encodage des données

Après la visite, j’encode l’ensemble des données collectées dans le logiciel officiel de Bruxelles Environnement. Ce logiciel applique la méthode de calcul réglementaire pour déterminer la consommation théorique.

Étape 4 — Délivrance du certificat

Le certificat PEB est généré automatiquement par le logiciel et enregistré dans la base de données officielle de Bruxelles Environnement. Le document comprend entre 20 et 32 pages.

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