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Expert agréé n°001862747
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Rendez-vous généralement sous 24h à 48h maximum
Certificat officiel reçu en 48h par email
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Votre certificat PEB, simplement et rapidement
Je suis certificateur PEB agréé et je m’occupe de votre certificat énergétique de votre duplex / triplex à Bruxelles avec clarté, réactivité et conformité. Pour une vente ou une location, j’interviens dans toutes les communes bruxelloises et je vous accompagne de la prise de rendez-vous à la remise du certificat.
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Tarifs clairs selon la superficie.
Conforme
Certificat officiel reconnu à Bruxelles-Capitale.
TARIFS PEB POUR
Duplex, Triplex (TTC)
| Superficie | Tarif officiel | Tarif promo |
|---|---|---|
| 0 à 75 m² | 275 € | Promo225 € TTC |
| 76 à 100 m² | 295 € | Promo225 € TTC |
| 101 à 125 m² | 320 € | Promo225 € TTC |
| 126 à 150 m² | 345 € | Promo225 € TTC |
| 151 à 200 m² | 375 € | Promo225 € TTC |
| 201 à 250 m² | 395 € | Promo255 € TTC |
| 251 à 300 m² | 445 € | Promo255 € TTC |
| 301 à 350 m² | 475 € | Promo285 € TTC |
| Plus de 350 m² | Promo1 € / m² supplémentaire |
Typologies couvertes : duplex, triplex (hors immeubles à appartements). Pour les configurations complexes, un ajustement peut s’appliquer après informations complémentaires.
Comment se déroule ma visite ?
- Préparation : je confirme l’adresse, la surface, la typologie et les documents disponibles.
- Visite : relevés sur l’enveloppe, vitrages, chauffage/ECS, ventilation, volumes et surfaces par niveau.
- Calcul & délivrance : je traite les données et vous remets le certificat PEB avec des recommandations claires.
Astuce : des factures/fiches techniques (isolation, vitrages, chaudière…) permettent une classe PEB plus fidèle..
Documents utiles à préparer (si disponibles)
- Acte / titre de propriété, extrait cadastral, permis d’urbanisme.
- Factures / devis : isolations (toit, murs), vitrages performants, chaudière/boiler, ventilation.
- Fiches techniques, attestations de contrôle chaudière.
- PV de copropriété (si communs), primes énergie, photos de chantier.
Questions fréquentes
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Le PEB est-il obligatoire pour vendre ou louer un duplex / triplex ?
Oui. À Bruxelles, un certificat PEB valide est requis avant toute mise en vente ou location. Il indique la classe énergétique (A→G) et doit figurer dans l’annonce. Sans PEB, l’annonce n’est pas conforme et la transaction peut être retardée ou refusée.
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Quelle est la durée de validité du certificat PEB ?
Le certificat PEB est valable dix ans. En cas de travaux importants (isolation, nouveaux vitrages, chauffage), il est conseillé d’actualiser le PEB pour refléter l’amélioration et valoriser le bien lors d’une vente ou d’une location.
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Que dois-je préparer avant la visite (documents utiles) ?
Idéalement : factures/devis d’isolation, fiches techniques (vitrages, chaudière/boiler), attestations de contrôle, permis ou PV de travaux. Ces preuves permettent d’objectiver les performances réelles et d’obtenir une classe PEB plus fidèle.
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Combien de temps dure la visite pour un duplex / triplex ?
En général 45 à 60 minutes selon la surface, le nombre d’étages et l’accessibilité des locaux techniques. Après la visite, j’analyse les données et je vous transmets le certificat rapidement, avec des recommandations claires.
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Et si je n’ai pas tous les documents techniques ?
Le PEB peut être établi avec des valeurs par défaut lorsque des preuves manquent. C’est conforme, mais parfois moins favorable. Même des photos de chantier ou un e-mail de l’installateur peuvent aider à objectiver certains éléments techniques.
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Comment sont calculés les tarifs pour les grandes surfaces ?
Les tarifs sont forfaitaires par tranches (0–75, 76–100, etc.). Au-delà de 300 m², un palier s’applique puis un supplément au m² (ex. 475 € + 1 €/m²). Cela couvre la visite prolongée et le traitement de données élargi.
Intervention dans toutes les communes de Bruxelles
Je couvre l’ensemble des 19 communes bruxelloises : Anderlecht, Auderghem, Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles-Ville (y compris Laeken, Neder-Over-Heembeek et Haren), Etterbeek, Evere, Forest, Ganshoren, Ixelles, Jette, Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Saint-Gilles, Saint-Josse-ten-Noode, Schaerbeek, Uccle, Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Lambert et Woluwe-Saint-Pierre.
